Чи можна спиляти гілки дерева сусіда над своїм городом: все вирішує один нюанс
Про що йдеться у матеріалі:
- Чи можна зрізати гілки дерева сусіда за законом
- Куди скаржитися якщо сусідське дерево заважає на ділянці
- Як вирішити земельний спір із сусідом через дерева
Сусідські суперечки через дерева, гілки чи корені яких переходять межу ділянки, - одна з найпоширеніших проблем у приватному секторі. Проте самовільно спилювати чужі насадження не завжди законно. Про те, як правильно діяти за Земельним кодексом України, розповів агроном і автор YouTube-каналу "Дача агронома" Ігор та фахівці Земельного фонду України.
Главред з'ясував, куди звертатися, якщо дерево сусіда заважає на ділянці.
Чи можна зрізати гілки дерева сусіда за законом
Ключовим документом у вирішенні таких конфліктів є Земельний кодекс України (ЗКУ). Згідно зі ст. 105 ЗКУ, власники та землекористувачі мають право відрізати корені й гілки дерев чи кущів, які проникають із сусідньої ділянки.
Проте представниця Земельного фонду України у своєму роз'ясненні наголошує: таке право виникає не автоматично, а лише тоді, коли гілки створюють реальну перешкоду.
Дивіться відео про те, що робити, якщо гілки сусідського дерева затіняють город:
Чому важливо знати цільове призначення своєї землі
Право на обрізку тісно пов’язане з тим, для чого саме призначена ділянка - під житлову забудову, ведення особистого селянського господарства чи садівництво.
Підтвердити цільове призначення можна офіційними документами:
- Витягом із Державного земельного кадастру (ДЗК);
- Державним актом на право власності;
- Договором оренди землі;
- Свідоцтвом про право на спадщину.
Якщо гілка затінює город, заважає проїзду техніки чи будівництву, вона діє як перепона цільовому використанню. Але якщо земля не використовується (наприклад, там захаращена територія), довести правомірність зрізання буде складніше.
Чому не варто спилювати гілки сусіда без попередження
Навіть якщо гілка заважає, агроном Ігор радить спочатку домовитися з сусідом усно, аби уникнути судових позовів про "відшкодування збитків".
"За зрізану гілку сусід формально може спробувати поскаржитися до органів місцевого самоврядування. Наприклад, заявити: "Я збирався з цієї гілки зібрати врожай і продати його, а сусід завдав мені збитків". Тому варто хоча б в усній формі повідомити власника й попросити його зрізати гілку самостійно або дати дозвіл вам", - зазначив агроном.
Дивіться відео про те, що робити, якщо сусід відмовляється зрізати гілки свого дерева:
Чи можна зрізати поросль, яка проростає від сусіда
З порослю, яка проникає з сусідського саду під парканом, ситуація простіша.
"Поросль ви можете прибирати практично беззастережно. Сусідові буде вкрай важко довести, що він планував отримати з неї якусь користь або що вона там взагалі була - на відміну від гілки, де після зрізання залишається чіткий слід", - роз'яснив автор каналу "Дача агронома".
Куди звертатися, якщо сусід відмовляється прибрати гілки
Якщо усні домовленості не діють, законодавство передбачає такий порядок дій:
- Звернення до органів місцевого самоврядування (сільської, селищної чи міської ради): подається заява про вирішення земельного спору.
- Звернення до суду: якщо комісія ради не допомогла, подається позов про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.
Юристи зазначають, що земельні спори часто мають чимало нюансів, тому в складних чи конфліктних випадках варто отримати консультацію фахівця із земельного права, щоб правильно вибудувати стратегію та уникнути фінансових претензій із боку сусіда.
