Как продать недвижимость быстро: 10 лайфхаков®
Недвижимость можно продать в течение нескольких недель, но иногда этот процесс затягивается на месяцы. Есть несколько простых способов, которые позволяют ускорить продажу.
В сделке купли-продажи главное — документы, подтверждающие право продавца на недвижимость. Они должны быть готовы еще до появления конкретного покупателя. Если какие-то оригиналы утеряны, их необходимо восстановить. Если у недвижимости несколько собственников, требуется их согласие.
Список необходимых документов:
Отметим, что необходимо предоставлять оригиналы.
Все имущество, приобретенное во время пребывания в браке, считается совместно нажитым. При продаже нужно письменное согласие супруга. Подготовить документ лучше заранее, чтобы потенциальному покупателю не пришлось ждать.
Перед продажей квартиры стоит оплатить все налоги по недвижимости и задолженности по коммунальным платежам, чтобы этого не пришлось делать новому владельцу. Есть вариант, при котором долги может оплатить покупатель, но сумма долга должна быть списана из общей стоимости жилья.
По закону, выписываться из квартиры перед ее продажей необязательно. Но многие покупатели отказываются без этого входить в сделку. Чтобы не затягивать процесс, сняться с регистрационного учета лучше сразу.
При продаже недвижимости избавьтесь от старых вещей. Неисправная бытовая техника и кровать с царапинами, несомненно, не придадут уюта жилому пространству. Уберите все предметы личного характера: фотографии, сувениры из путешествий и др.
Обязательно позаботьтесь о чистоте. Можно провести генеральную уборку самостоятельно или привлечь профессиональную клининговую компанию. Особое внимание следует уделить окнам, сантехнике, полу, всем глянцевым и зеркальным поверхностям.
У вашей недвижимости не будет второго шанса произвести первое впечатление. То, каким оно будет, во многом зависит от качества фотографий. Фотосессию лучше проводить при дневном освещении. Квартиру или апартаменты необходимо сфотографировать с разных ракурсов, чтобы потенциальный покупатель мог рассмотреть пространство. Достойная альтернатива — видеообзор недвижимости.
Уместить в небольшом сообщении все достоинства вашего предложения сложно, но возможно. Придумайте эффектный заголовок, который цепляет взгляд. Укажите все важные характеристики недвижимости и ее конкурентные преимущества. Информация должна быть четкой, емкой и правдивой. Не забудьте указать свои контактные данные.
Не стоит ограничиваться одной онлайн-площадкой. Охват аудитории должен быть как можно шире. Чтобы быстро продать недвижимость, разместите объявление на всевозможных сайтах и пабликах в социальных сетях.
Все старания будут тщетны, если вы не будете отвечать на звонки. Часть из них будет от посредников, предлагающих свои услуги, а часть — от желающих что-то уточнить. Запаситесь терпением, чтобы не упустить потенциального клиента.
И главное: чтобы в будущем быстро и выгодно перепродать недвижимость, нужно инвестировать в престижные объекты. Они будут расти в цене и пользоваться спросом.
Если вы планируете приобретение недвижимости для дальнейшей перепродажи, обратите внимание на КАНДИНСКИЙ Одесса Резиденс. Новый комплекс возводится на Французском бульваре, благодаря чему у резидентов будет быстрый доступ как в центр города, так и в курортную зону. Дорога до Дерибасовской улицы занимает 10 минут на автомобиле. До ближайшего пляжа — 5 минут пешего шага.
На продажу выставлена недвижимость с одной, двумя и тремя комнатами. Во всех апартаментах установлены панорамные окна, откуда открывается вид на Черное море.
На территории запланированы рестораны, в том числе с выходом к морю, бутики одежды и обуви, фитнес-клуб, бассейн с лаунжем на крыше, детский сад. Во внутреннем дворе будут обустроены тематические детские площадки и безопасные зоны для игр.
Со смартфона, в приложении SFERA, резиденты могут заказывать клининг апартаментов, оплачивать счета за коммунальные услуги, смотреть трансляцию с веб-камер, установленных на территории, и др.
Ознакомиться с галереей комплекса KANDINSKY можно на официальном веб-ресурсе. По вопросам инвестирования в недвижимость обращайтесь в отдел продаж.
